Por fin esta semana hemos finalizado los planos definitivos del chalet. Espero que os gusten.
El cambio principal con respecto a lo que habíamos puesto ya en la web ha sido la zona de noche en la que hemos conseguido introducir un vestidor completo y no un pasillo de armarios como teníamos anteriormente y respetando los mismos m2 construidos del plano anterior. Además hemos rediseñado, los baños y ha habido algunos cambios en el hall (más espacio) y en el salón (para poder poner la chimenea en la pared lateral).
Los m2 construidos que salen finalmente son:
- 288′70 m2 entre planta baja y primera
- 200 m2 de sótano
Realmente son números algo escalofriantes, lo sé. Principalmente el sótano es inmenso, pero la verdad es que hemos consultado y no parece que nos pudiéramos ahorrar mucho si le quitáramos metros al sótano. Esto es debido a que el terreno es de tierra de huerta, poco consistente y habría que hacer en su lugar unos cimientos muy profundos (pozos). Total, que entre una cosa y otra cuesta más o menos lo mismo y el sótano es una cosa que tienes hecho de por vida, otra cosa es el grado de terminación que le demos… 
La mayoría de las opiniones me hablan aproximadamente de 900€/m2 construido en planta y 500€/m2 en sótano. Sin embargo, como inicialmente la casa es para habitarla en la planta de abajo, podríamos dejar un grado de terminación menor en la planta de arriba y en el sótano. Esperemos que el parón de la construcción baje la cosa un poco de precio. Por lo visto, ya se están apretando bastante el cinturón los contratistas y se empiezan a verse bajadas en mano de obra e incluso en materiales.
El siguiente paso ahora es terminar el proyecto básico y de ejecución. El proyecto de una casa se divide en proyecto básico y proyecto de ejecución. El básico incluye los planos, estudio urbanístico, un presupuesto esbozado y en el de ejecución es donde realmente van ya los detalles de construcción reales, estudio de materiales detallado, mediciones, etc.
El problema es que hasta que no se tiene el proyecto de ejecución no te pueden dar presupuestos los contratistas ya que necesitan las mediciones exactas, materiales y demás. Sin embargo, teniendo el proyecto básico se puede ir al ayuntamiento a pedir licencia de obra que actualmente en nuestro ayuntamiento está tardando en concederla torno a los 3-4 meses para obra nueva. Por tanto, esperamos tener al menos el básico en breve e ir moviendo ya papeleo para poder comenzar pronto la obra y que no se vayan acumulando plazos.
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