El estudio de seguridad y salud y la coordinación del mismo es una de las novedades recientes más importantes que obliga la legislación española al construir una casa. A la vez también es un aspecto que puede causar confusión e incluso ser desconocido por alguien que no esté demasiado metido en el mundillo. De hecho, en nuestro caso hemos tenido que finalmente hacerlo y además hacer el completo, que a continuación os explico en qué consiste.
Para empezar, el estudio de seguridad y salud consiste en una serie de indicaciones que se han de seguir para mantener controlada los aspectos de seguridad y salud que atañen a la obra. Existen dos tipos de estudios, el básico y el completo:
Estudio básico:
- ¿En qué consiste?: Consiste en una memoria que contiene básicamente los agentes que intervienen en la obra, medidas preventivas, medios y fases de ejecución y la legislación vigente. A fin de cuentas, es sólo texto que puede ser en mayor o menor medida copiado y pegado
- ¿Es obligatorio?: Sí, es el mínimo requerido para toda obra.
- ¿Quién lo hace?: Habitualmente el arquitecto lo incluye en el presupuesto, pero aun así es importante dejar bien claro quien tiene que hacerlo al principio para evitar sorpresas a posteriori aunque no suele ser excesivamente caro.
Estudio completo:
- ¿En qué consiste? Consiste en una memoria como la del estudio básico y además de:
- Mediciones (con presupuesto orientativo) sobre el coste de la seguridad y salud de obra: caseta, guantes, cascos, botiquín, arneses, etc.
- Modelos referenciales para evaluación y control de las comunicaciones con los contratista, actas de inspección, etc.
- Pliego de condiciones de seguridad y medios de protección con gráficos y carteles indicadores de peligros, partes de accidente, etc.
- Planos de: situación y emplezamiento de la vivienda, seguridad en las fases de movimientos de tierra (maquinaria, etc), cimentación, cubierta y detalles de elementos de seguridad constructivos.
- ¿Es obligatorio?: Según el Art. 4 de la Guía técnica para la evaluación y prevención de los riesgos relativos a las obras de construcción, es opcional hacer el estudio completo excepto cuando:
- El presupuesto por contrata sea igual o superior a 450.760€ (75 millones pts)
- La duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.
- El volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea superior a 500.
Como véis eso es lo que estipula en la ley, pero el problema es que los colegios de arquitectos (que son finalmente quienes exigen la obligatoriedad de hacerlo), normalmente, no tienen medios para comprobar los puntos 2 y 3 por lo que establecen un máximo menor en precio, que por ejemplo, en el colegio de Sevilla son 180.000€.
- ¿Quién lo hace? El estudio completo de seguridad no lo incluyen normalmente los arquitectos en el presupuesto a no ser lo que se negocie explícitamente con ellos ya que su trabajo y coste suele ser bastante mayor. Esto puede ser realmente polémico ya que si el arquitecto presupuestó un estudio básico y finalmente os exigen el estudio completo podéis tener problemas para que se haga cargo de ello, de hecho, lo más probable es que no lo haga, por tanto, cuidado con estos detalles.
Otro aspecto muy importante a considerar es la coordinación de seguridad y salud, que consiste en aplicar y controlar durante la obra las medidas estipuladas en el estudio de seguridad y salud. Esta labor es habitualmente asumida por el aparejador (arquitecto técnico) de la obra, ya que es en principio el que está más a pié de obra. Es también importante establecer esta responsabilidad desde el inicio, siendo además algo que especialmente los arquitectos son normalmente reacios a asumir.
Por cierto, si necesitáis tanto un estudio básico o completo de seguridad y salud, escribidme en el formulario de contacto y os paso el contacto que me lo ha hecho a mi o también pasaros por la sección Empresas.
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